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Jul 29, 2023

Ocho factores que impactan los daños de los huracanes

Rast Bryant, Lloyd Roofing Un recorrido por los vecindarios después del huracán Ian reveló daños desproporcionados a hogares y negocios. Algunas estructuras resultaron maltratadas y magulladas, mientras que la propiedad

Rast Bryant, Lloyd Roofing

Un recorrido por los vecindarios después del huracán Ian reveló daños desproporcionados a hogares y negocios. Algunas estructuras estaban maltratadas y magulladas, mientras que la propiedad de al lado parecía en perfectas condiciones.

¿Cómo puede la misma tormenta causar daños importantes a una casa y no a la siguiente?

Más allá de la suerte, entran en juego ocho factores.

Impacto del clima

Florida es el Estado del Sol, pero también presenta el clima más severo del país. El calor intenso, la alta humedad y la preponderancia de tormentas tropicales y huracanes pueden dañar incluso las estructuras mejor construidas. Obviamente, la severidad del clima puede afectar los daños causados ​​por huracanes, especialmente en la estructura de un techo:

• Velocidades del viento: Cuando los meteorólogos informan la fuerza de un huracán, se refieren a los vientos máximos sostenidos que produce una tormenta. Dentro de una tormenta, hay períodos con ráfagas más fuertes y períodos con brisas más tranquilas. Las finas líneas de turbonada pueden producir fuertes ráfagas de viento, microráfagas e incluso tornados. Esta es la razón por la que las casas en algunas calles parecen sufrir más daños por huracanes que las casas en la siguiente cuadra.

• Dirección del viento: En el hemisferio norte, las tormentas tropicales y los huracanes giran en sentido antihorario. Eso significa que los vientos de una tormenta soplan en las cuatro direcciones. El lugar donde el ojo de la tormenta toca tierra y su dirección de viaje determina si una estructura recibirá vientos del norte, sur, este u oeste, o de las cuatro direcciones. La pendiente y la dirección de un techo podrían ser una ventaja o un inconveniente dependiendo de la dirección del viento.

• Obstrucción del viento: Las casas frente a la playa generalmente sufren daños significativos por huracanes porque el viento no se ve impedido. Sin embargo, tierra adentro, otras estructuras, árboles o bermas pueden frenar los vientos. La casa más pequeña a lo largo de una calle, por ejemplo, puede estar algo protegida en una hilera de casas de dos pisos. Sin embargo, una casa de dos o tres pisos puede enfrentar toda la fuerza de los vientos huracanados porque se destaca del resto.

Impacto de la condición del techo

El techo en sí juega un papel vital a la hora de sobrevivir a un huracán. Estos son los factores más importantes relacionados con los techos para prevenir daños por huracanes:

• Edad del techo: En Florida, la vida útil promedio esperada de un techo es de 12 a 20 años. Como muchos productos expuestos a los elementos, los techos se deterioran con el tiempo debido al calor, la humedad, el viento e incluso los roedores o insectos. Los techos que tienen 25 o 30 años, o más, tienen muchas más probabilidades de sufrir daños por huracanes que los techos más nuevos.

• Tipo de materiales para techos: En Florida, existen tres tipos principales de techos residenciales: tejas, tejas y metal. Las estructuras comerciales también pueden presentar estos materiales, pero la mayoría son techos planos que requieren un sistema de techo de membrana de PVC o TPO. De los cuatro, el metal suele considerarse el más resistente a los huracanes, pero ninguno es inmune a un huracán de categoría 4 o 5. El viento puede arrancar clavos o tornillos y arrancar adhesivos que sujetan las tejas y los azulejos en su lugar. El viento también puede hacer que los escombros vuelen hacia las baldosas y las rompan por la mitad. Las lluvias intensas pueden provocar encharcamientos o encharcamientos en los tejados planos.

• Calidad de los materiales para techos: Un producto de primera línea, ya sea un electrodoméstico, un vehículo, muebles o material para techos, normalmente vale la pena el costo adicional. Los productos de calidad inferior pueden costar menos al principio, pero a menudo se estropean antes o tienen una esperanza de vida más corta, lo que reduce cualquier ahorro potencial.

• Ejecución de la instalación: Un tejado es tan bueno como su techador. Los fabricantes ofrecen pautas sobre cómo se deben instalar sus productos. La clave es contar con techadores experimentados y altamente capacitados que trabajen con productos y estilos de techo conocidos. Algunos fabricantes incluso invalidan las garantías si una empresa de techado no cumplió con las pautas de instalación.

• Fecha de la última inspección: Los propietarios y administradores de propiedades a menudo asumen que un techo está en buenas condiciones de funcionamiento si no ven signos visibles de daño o experimentan una gotera. Sin embargo, la entrada de agua tarda un tiempo en pudrir la madera y los materiales del tejado, penetrar el aislamiento y finalmente el techo. Las inspecciones al comienzo y al final de la temporada de lluvias detectan preocupaciones antes de que se conviertan en problemas costosos.

Un buen techo es una inversión que protege a sus seres queridos, objetos de valor y propiedades. No todos los daños causados ​​por huracanes se pueden prevenir, pero el primer paso para estar preparado para la próxima tormenta es asociarse con un contratista de techos de confianza para realizar una inspección exhaustiva.

Sobre el Autor

Rast Bryant es gerente general de la división del suroeste de Florida de Lloyd Roofing, que ofrece instalaciones, reparaciones y reemplazos de techos para clientes residenciales y comerciales. Visite LloydRoofingServices.com para obtener más información.