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Jun 24, 2023

Ocho pubs pueden verse obligados a cerrar porque 'los propietarios multimillonarios exigen un alquiler total'

Es posible que muchos bebedores propiedad de Wellington Pub Company tengan que pagar el alquiler completo a pesar de estar paralizados por la pandemia de Covid-19 y los enormes aumentos en los gastos generales recientemente. Ocho pubs parecen destinados a cerrar

Es posible que muchos bebedores propiedad de Wellington Pub Company tengan que pagar el alquiler completo a pesar de estar paralizados por la pandemia de Covid-19 y los enormes aumentos de los gastos generales recientemente.

Ocho pubs parecen destinados a cerrar para siempre, ya que sus donantes multimillonarios conservadores exigieron a los inquilinos que pagaran el alquiler completo adeudado durante los meses durante los cierres por coronavirus.

Wellington Pub Company ofreció a sus aproximadamente 850 propietarios un descuento de Covid con la condición de que extendieran sus contratos de arrendamiento por cinco años.

Alrededor de 250 de estos inquilinos formaron un grupo de presión, liderado por Nick Holden y Kate Ahrens del pub Geese and Fountain en Croxton Kerrial, Lincolnshire, para enfrentarse a Wellington Pub Company.

La empresa es propiedad de David y Simon Reuben, nombrados como la segunda familia más rica del Reino Unido por la lista de ricos del Sunday Times en mayo de 2020, en un momento en el que grandes zonas del país no podían ganar dinero debido a la pandemia.

Geese and Fountain, tal como está, cerrará permanentemente el lunes. Se teme que otros siete tengan que hacer lo mismo debido a las demandas de los hermanos Reuben, cuyo patrimonio neto asciende supuestamente a £16 mil millones.

Estos inquilinos rechazaron el trato de la empresa y los árbitros han dictaminado que muchos de ellos tendrán que pagar el alquiler completo.

Holden dijo: "Decir que estamos devastados es quedarse corto. The Geese and Fountain ha sido nuestro hogar, nuestro negocio, toda nuestra vida durante los últimos ocho años.

"Hemos invertido miles de libras de nuestro propio dinero y del de nuestras familias en este lugar porque lo amábamos y queríamos que tuviera éxito.

"Pero no podemos esperar ganar otra pelea con Wellington, que se suma a tres de los años más difíciles en el sector de los pubs y con un aumento de los costos de la energía y una inflación rampante. Tenemos que aceptar la derrota. Los multimillonarios han ganado. "

A Paul Michelmore, comerciante individual y licenciatario del Harrison en King's Cross, Londres, se le dijo que debía pagar £99.086,12 de alquiler, según The Guardian.

Dijo que el árbitro había cometido errores fácticos y había confundido ganancias con facturación, diciendo en la decisión que podía permitirse pagar £5.000 adicionales al mes para pagar el alquiler pandémico.

El propietario dijo: "Obtenemos unos beneficios de 30.000 libras esterlinas al año.

"Y con la inflación, nuestros costos se han disparado".

El galardonado pub del Sr. Michelmore se ha convertido en una parte importante de la escena musical folk de Londres.

Tendrá que cerrar en unas semanas si pierde su apelación contra la decisión del árbitro, trabajo que le costará aproximadamente £50.000 en honorarios legales. Está recaudando fondos para hacer una apelación y se pueden hacer donaciones aquí.

"La decisión a la que me enfrenté [después de la decisión del arbitraje] fue que si cerraba el pub, mis deudas se limitarían a unas 150.000 libras esterlinas, por lo que probablemente no perseguirían mi casa", dijo el inquilino a The Guardian.

Wellington Pub Company, que forma parte de Criterion Asset Management, no respondió a una solicitud de comentarios la semana pasada.

Los pubs y restaurantes de toda Inglaterra se vieron obligados a cerrar de marzo a septiembre de 2020 debido a la pandemia.

Luego se enfrentaron a nuevos cierres locales hasta mayo de 2021.

Algunas empresas de pubs con inquilinos vinculados (que deben obtener su cerveza de esa empresa) se rigen por el Código de Pubs y renunciaron a los alquileres durante largos períodos de cierre.

Los pubs independientes, sin embargo, tienen propietarios comerciales que no están regulados.

Un portavoz de Wellington Pub Company (WPC) dijo: "Antes de la pandemia, el inquilino de Geese and Fountain tenía atrasos. Durante Covid, se le ofreció al inquilino una generosa concesión, que decidió no aceptar.

"El inquilino optó entonces por acudir al arbitraje, y el árbitro señaló en su laudo que WPC había ofrecido 'compartir la carga causada por la pandemia' y, basándose en el negocio del pub, no encontró motivos para eximir al inquilino de pagar los atrasos. El árbitro independiente señaló en su laudo que el inquilino tampoco estaba 'al día con su alquiler posterior a la pandemia', lo que en última instancia podría poner en duda la capacidad del inquilino para administrar un negocio viable".

Respecto a Harrison Arms, el portavoz dijo: "Este es un pub del centro de Londres que se está comercializando bien y, en nuestra opinión, es poco probable que cierre. El inquilino vive en Portugal y emplea un equipo administrativo para administrar el pub. Una vez más, eligió ir a arbitraje, cuyo resultado vio a los árbitros afirmar que tenía 19 meses para pagar los atrasos acumulados. El inquilino no estuvo de acuerdo con el laudo y optó por recurrir a la apelación que está en curso. El laudo publicado indicó que los extractos bancarios proporcionados por el inquilino "no revelan completa y exactamente la situación financiera de la empresa" y, además, el demandante (el inquilino) admitió "manipular regular e intencionadamente los saldos bancarios de la empresa". El árbitro también comentó que se ha demostrado que las ventas se han recuperado después de la pandemia... y que la empresa "ahora cotiza a un nivel mucho mejor en términos de ventas en comparación incluso con antes de la pandemia".

"WPC brindó un amplio apoyo a sus inquilinos durante la pandemia, e incluso antes de que el Gobierno publicara el Código de Conducta. WPC recibió muchos comentarios de agradecimiento de sus inquilinos por el apoyo recibido, así como de miembros del Parlamento. Desafortunadamente, un Una minoría vocal ha tratado de desacreditar los esfuerzos de Wellington y utilizar los medios de comunicación para promulgar una historia que se adapte a sus intereses, sin respetar todos los hechos".

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